Bertrand BASSEVILLE Laurence BESNARD-BASSEVILLE Notaires

Vente Maison - 9 pièce(s) - 173 m² ORLEANS (45)

675 800 € Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* : 25 800 € (4.0%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 675 800 €
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 800 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - ORLEANS (45000)

A proximité de toutes commodités (Gare, Tramway, commerces...), au calme, Maison de ville lumineuse en bon état (Gros oeuvre et intérieur) comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon avec cheminée (24,49 m²), salle-à-manger avec cheminée (14 m²), cuisine équipée, coin-repas avec rangements (9,86 m²), dressing, wc. Au 1er étage: dégagement, 3 chambres (15 m²;14,60m²; 14,06 m²) dont 1 avec salle-de-bains privative avec wc et 1 avec salle-de-douche privatif et 1 avec cabinet de toilette privatif  , bureau/bibliothèque (10,35 m²). Au 2ème étage: Dégagement, 1 chambre (12,41 m² au sol et 10,08 m² loi Carrez), 1 chambre (13,74 ² au sol et 11 m² Loi Carrez), salle-de-douche avec wc. Grenier au même niveau. Nombreux rangements. Sous-sol total comprenant: 1 pièce, cave, chaufferie (gaz de ville).Terrasses à l'arrière. Agréable jardin arboré. Superficie Habitable Loi Carrez:  173,55 M² . Superficie Habitable Utile: 180, 10 M². Superficie Grenier : 22,26 m² Utile et 16,82 m² Loi Carrez.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 173 m²
Surface terrain 0 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 45004-971621
Date de mise à jour 29/11/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

214 kWh/m2.an

46 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

46 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 04/05/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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