Conditions de vente
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 340 € (5.1%)
Description
Maison / villa à vendre - ST JEAN DE BRAYE (45800)
A proximité immédiate d'Orléans et du tramway, quartier 'D'Ambert', au calme, Maison ancienne sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour double (25,44 m²), cuisine aménagée (11,11 m²), salle-de-douche, wc, véranda chauffée (11,35 m²). Au 1er étage: Dégagement, 2 chambres (9,43m² et 11,95 m²), wc. Au sous-sol: 1 pièce, chaufferie. En dépendances: Garage indépendant pour 2 voitures. Abri de jardin. Agréable jardin. Chauffage au gaz de ville (chaudière : 2018). Superficie Habitable : 75,81 m² hors véranda. Superficie Utile (avec véranda): 87,16 m². Superficie Terrain: 4a74ca. Diagnostic Energétique: Classe 'E'.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 75.81 m² |
| Surface terrain | 474 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 45004-1067422 |
| Date de mise à jour | 10/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
322 kWh/m2.an
61 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
61 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/10/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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