Conditions de vente
Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 400 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - COMBLEUX (45800)
Au calme, à proximité immédiate des bords de Loire, maison ancienne de caractère comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée (37 m²), cuisine, 1 chambre avec dressing privatif, salle-de-bains ( avec baignoire et douche), wc avec lave-mains. Au 1er étage: Dégagement, 3 chambres, salle-de-douche avec wc. En annexes: Dépendance, atelier, chaufferie, cave, préau. Terrasse expo sud/ouest avec vue sur le canal et la Loire. Agréable jardin sans vis-à-vis. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété. Chauffage au gaz de ville (chaudière : 2022). Diagnostic Energétique: Classe 'D'. Superficie Habitable: 130,72 m². Superficie Utile: 146,59 m². Superficie Terrain: 723 m².
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 130.72 m² |
| Surface terrain | 723 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 45004-1079955 |
| Date de mise à jour | 24/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
147 kWh/m2.an
30 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
30 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/12/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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