Conditions de vente
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 680 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - COMBLEUX (45800)
Dans quartier résidentiel, Maison de construction traditionnelle (1963), nichée dans un cadre de verdure, comprenant au rez-de-chaussée: Entrée, séjour-salon avec cheminée (46 m²), cuisine (18,80 m²), bureau ou arrière cuisine, wc. Au 1er étage: Dégagement, 4 chambres (19,39 m²; 16,95 m²; 10,10 m²; 10,05 m²), salle-de-bains, salle-de-douche, wc, dressing. Au sous-sol (sous partie): 2 caves, Chaufferie. Garage attenant et communiquant avec la maison. Vaste terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Superficie Habitable: 173,37 m². Superficie Utile: 183,30 m². Superficie Terrain: 2474 m². Chauffage au gaz de ville. Diagnostic Energétique: Classe 'D'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 173 m² |
| Surface terrain | 2474 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 45004-1087607 |
| Date de mise à jour | 18/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
218 kWh/m2.an
47 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
47 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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